- Budowa mieszkań czynszowych jest najważniejszym zadaniem inwestycyjnym JTBS-u na najbliższe trzy lata - ogłosił burmistrz Jarocina Adam Pawlicki. Na realizację całego projektu spółka ma wydać do końca tej kadencji samorządu 52 miliony złotych, z czego 10 milionów już w przyszłym roku. Skąd weźmie taką dużą sumę pieniędzy?
Przyjęty przez radę miejską Wieloletni Plan Rozwoju Gminy na lata 2016 - 2018 zakłada m.in., że w tym czasie powstanie 400 mieszkań komunalnych czynszowych w kilku lokalizacjach: w Jarocinie przy ul. Siedlemińskiej, Wybudowanej i na Leszczycach, a także w Łuszczanowie, Witaszycach, Siedleminie i Potarzycy. Jak wyjaśnia burmistrz, przed wyborami planował utworzenie nowego osiedla w Jarocinie, za Bogusławiem w kierunku Cielczy. Tam jednak trzeba by tworzyć od podstaw całą infrastrukturę, co byłoby droższe niż sama budowa bloków.
Jak wynika z Wieloletniego Planu Rozwoju, na inwestycje związane z gospodarką mieszkaniową gmina i JTBS chcą przeznaczyć łącznie ponad 50 mln zł, z czego 10 mln zł już w nadchodzącym roku. Założenie jest takie, że po 500 tys. zł wydadzą gmina i spółka, a 9 mln zł będzie pochodzić z budżetu państwa. W jaki sposób władze zamierzają pozyskać tak duże środki? Prezes JTBS-u przedstawia kilka możliwości (patrz ramka). "Rozmowy prowadzone są w zakresie wszystkich wymienionych modeli finansowania. Możliwe jest połączenie ich w taki sposób, by wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dla gminy i spółki" - pisze prezes Jerzy Wolski.
Jak wynika z udzielonej przez niego odpowiedzi na nasze pytania, jeśli nie uda się pozyskać środków zewnętrznych, spółka sama sfinansuje inwestycje. Jedną z opcji jest emisja obligacji.
Skąd mają pochodzić pieniądze na te inwestycje?
Prezes JTBS przedstawia kilka możliwych rozwiązań:
- Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach Funduszu Inwestycji Samorządowych - dofinansowanie w wysokości ok. 90 % wartości inwestycji, 10 % ze środków gminy i JTBS
- Samodzielne finansowanie przez JTBS - ze sprzedaży na rynku komercyjnym (system deweloperski), emisji obligacji lub ze środków z budżetu gminy
- Pożyczka z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - program LUMUR - budowa budynków mieszkalnych energooszczędnych. Dofinansowanie w formie dotacji wynosi do 20%, 40% albo 60% kosztów wykonania, w zależności od klasy energooszczędności projektowanego budynku
